Mini Leavings de luxe face à la mer
Mini Leavings Bat Yam : Appartements Vue Mer & Investissement Clé en Main
A partir de ₪ 1,1 M
contact@pinatova.com
Pourquoi choisir Mini Leavings Bat Yam ?
Mini Leavings Bat Yam est un projet immobilier innovant qui allie résidence, commerce et bien-être dans un cadre exceptionnel. Voici pourquoi ce projet est une **opportunité d’investissement unique** :
– 🏙️ **Vue mer panoramique** : Appartements avec vue sur la Méditerranée et le parc Begin.
– 🚊 **Accessibilité optimale** : À **370m du tramway Red Line** (Bat Yam → Tel Aviv en 15 min) et **270m du futur métro**.
– 💼 **Écosystème complet** : Centre commercial, bureaux « We Work », hôtel de luxe, spa, piscine panoramique, restaurant gastronomique et cave à vins.
– 📈 **Rendement locatif garanti** : Jusqu’à **7% par an** (gestion locative incluse).
– 💰 **TVA remboursable** : Achat en nom propre = **économie de 17% sur le prix HT**.
– 🏡 **Flexibilité** : Mini-leavings autorisés à la location saisonnière (Airbnb).
Les Étages du Projet Mini Leavings Bat Yam
🛍️ Étage 01 (RDC) – Centre Commercial
Boutiques, restaurants, espaces de loisirs et cafés pour une vie communautaire dynamique.
💼 Étages 2 à 4 – Bureaux « We Work »
Espaces de coworking modernes pour entrepreneurs et entreprises.
🧘 Étages 4 à 7 – Espace Wellness
Salle de sport, spa, yoga, pilates et soins esthétiques.
🏠 Étages 8 à 13 – Mini Leavings (35m² à 68m²)
Appartements avec entrées séparées, ascenseurs indépendants et vue mer. Idéaux pour investisseurs (location saisonnière autorisée).
🏨 Étages 14 à 17 – Hôtel de Luxe
Lounge, restaurant gastronomique, spa, massage et cave à vins/cigares. Accès privilégié pour les propriétaires.
🏊 Étage 18 – Piscine Panoramique & Rooftop
Piscine à débordement, restaurant de chef et terrasse avec vue à 360° sur Bat Yam et la mer.
Téléchargez notre Brochure Complète
Découvrez les détails du projet Mini Leavings Bat Yam en téléchargeant notre brochure PDF :
Ce projet immobilier à Bat Yam en israel représente une opportunité unique d’investissement dans un marché en plein essor. Avec son mélange de mini leavings, de bureaux et de commerces, il répond à la demande croissante pour des espaces de vie et de travail modernes et attractifs. Nous vous invitons à rejoindre ce projet passionnant et à participer à la transformation de Bat Yam en une destination de choix.
livraison Novembre 2029
Détails des appartements
📍 Localisation & Accès : Un Emplacement Stratégique
Mini Leavings Bat Yam est situé à l’angle de Haorgim Street et Ha-Amal Street, à seulement :
– **370m de la station de tramway** (ligne rouge : Bat Yam → Tel Aviv en 15 min).
– **270m du futur métro** (ligne violette).
– **5 min à pied de la plage** et du parc Begin.
– **10 min en voiture de Tel Aviv** (via Ayalon Highway).
🏖️ Appartement 68m² (À partir de 1,7M ILS)
- Surface : 40m² + terrasse 10m²
- Vue : Mer + piscine panoramique
- TVA remboursable
- Rendement locatif : 6–7%/an
Modalités de Financement Flexibles – Jusqu’à 70% de Prêt Immobilier
Chez Pina Tova, nous facilitons votre investissement avec des **conditions de paiement adaptées** et des **partenariats bancaires** en Israël :
🔒 Étape 1 : Réservation (50 000 ILS HT)
Réservez votre appartement avec un acompte de 50 000 ILS (non remboursable en cas de désistement).
📝 Étape 2 : Signature du Contrat (250 000 ILS HT)
À la signature, versez 250 000 ILS pour finaliser votre engagement.
📅 Étape 3 : 1 an après la signature (100 000 ILS)
Versement de 100 000 ILS pour poursuivre le financement.
🏦 Étape 4 : Solde Final (10 jours avant livraison)
Réglez le solde du prix d’achat. **Financement bancaire possible jusqu’à 70%** du prix du bien.
💡 Option : Paiement Trimestriel
Pour plus de flexibilité, vous pouvez opter pour des **versements trimestriels** pendant la construction, en fonction de l’avancement des travaux.
❓ Questions Fréquentes sur Mini Leavings Bat Yam
Quel est le rendement locatif moyen à Bat Yam ?
À Bat Yam, les rendements locatifs varient entre 5% et 7% par an, selon l’emplacement et le type de bien. Nos projets Mini Leavings offrent un rendement garanti de 6–7% en prévente.
Puis-je obtenir un prêt immobilier en Israël en tant qu’étranger ?
Oui ! Les banques israéliennes proposent des prêts à taux préférentiels pour les investisseurs étrangers (jusqu’à 70% du prix du bien). Nous vous accompagnons dans les démarches.
Quels sont les avantages fiscaux pour un investisseur français ?
En Israël, les investisseurs étrangers bénéficient de réductions d’impôts (ex : exemption de TVA sur les biens neufs). Nous vous aidons à optimiser votre fiscalité via des dispositifs comme la « loi des 10 ans ».
La location saisonnière (Airbnb) est-elle autorisée ?
Oui ! Les Mini Leavings sont autorisés à la location saisonnière. Nous proposons un service de gestion locative clé en main pour maximiser votre rendement.
Quand aura lieu la livraison ?
La livraison est prévue pour Novembre 2029. Les travaux sont en cours, et vous pouvez suivre l’avancement via notre newsletter.
Contactez nous
Pour obtenir une estimation gratuite de votre futur bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet !