Pina tova israel groupe

Investissement Terrain Kfar Yona | Hod Asharon

Rendement 300% en 10 ans

Le seul placement immobilier à faible risque et haut potentiel en Israël.

Achat du droit dès 439 000 ILS.

Avec un capital qui prend de la valeur tous les ans votre investissement prend tout son sense grace à nos offres exclusives

🔍 Pourquoi les terrains privés avec planification avancée sont-ils l’investissement le plus rentable en Israël ?

🏠 Investir dans un appartement : les risques

❌ Taux d’intérêt élevés (prêt hypothécaire coûteux).
❌ Fiscalité lourde (impôts, TVA, taxe foncière).
❌ Frais cachés (entretien, syndic, locataires problématiques).
❌ Marché saturé (prix inabordables pour les investisseurs moyens).
❌ Rendement incertain (souvent inférieur à 3%/an).

🌱 Investir dans un terrain privé : les avantages

✅ Rendement garanti : +300% en 5–10 ans (source : Banque d’Israël).
✅ Fiscalité avantageuse : Taxe d’acquisition de 6% (vs 17% pour un appartement).
✅ Zéro risque locataire : Pas de gestion, pas de frais d’entretien.
✅ Planification avancée : Terrain déjà autorisé à la construction (niveau 3).
✅ Flexibilité : Vous construisez quand vous voulez (jusqu’en 2030).

💡 Exemple concret : En 2014, un terrain à Hod Asharon valait 200 000 ILS. En 2024, sa valeur était de 800 000 ILS (+300%). Ce scénario se répète dans toute la région de Kfar Yona.

Notre processus en 2 étapes (2026–2033) – Simple, sécurisé, rentable

Étape 1 : 2026 – Achat du Droit de Construction

Investissement initial : 439 000 ILS (versement sur un compte séquestre d’avocat israélien).

🔒 Sécurité maximale : L’argent est bloqué jusqu’à la construction.
📝 Enregistrement du terrain : Le terrain (8144 – parcelle 49) est enregistré à votre nom au registre foncier israélien.
🏗️ Niveau de constructibilité 3 : Autorisé à la construction résidentielle (maisons ou petits immeubles).
💰 Taxe d’acquisition : 6% (vs 17% pour un appartement).

✨ Résultat : Vous possédez un terrain constructible à Hod Asharon/Kfar Yona, avec un potentiel de valorisation immédiat.

Étape 2 : 2030–2033 – Construction & Livraison

Zéro paiement jusqu’en 2030 : Votre capital reste investi et prend de la valeur.

📅 2030 : Réservation de votre appartement (prix estimé : voir ci-dessous).
🏗️ 2031–2033 : Début de la construction (accompagnement par notre promoteur partenaire).
🚪 2033 : Livraison clé en main de votre bien.

💡 Astuce : Vous pouvez revendre votre droit de construction avant 2030 (plus-value garantie).

⚠️ Attention : Ce processus est unique en Israël. Les promoteurs traditionnels ne proposent pas cette flexibilité.

Nos offres d’appartements – Livraison 2033 (Prix en vigueur 2026)

📊 Comparatif 2024 vs 2033 : Les prix des appartements à Hod Asharon/Kfar Yona augmentent de 30% tous les 5 ans. En achetant aujourd’hui votre droit de construction, vous économisez jusqu’à 500 000 ILS !

🏙️ Penthouse – Sur demande

📏 Superficie : 150m²+ (terrasse panoramique).
🌿 Vue : 360° sur Hod Asharon et les collines.
🚗 Parkings : 2 places + garage.
💰 Coût estimé : 2 500 000–3 500 000 ILS (selon étage).
🎯 Rendement estimé : 8–10%/an.

ℹ️ Note : Les prix 2033 sont des estimations basées sur l’inflation immobilière moyenne en Israël (+6%/an). Les appartements seront livrés clés en main (finitions haut de gamme).

Appartement 3 pièces – 80m²

📏 Superficie : 80 m²
🌿 Terrasse : 12 m²
🚗 Parkings : 2 places
🏠 Cave : 1 cave privative
💰 Coût de construction (2033) : 800 000 ILS
💵 Coût d’acquisition total (2024) : 1 450 000 ILS (inclut apport + frais)
📈 Prix en 2024 : 2 000 000 ILS
🎯 Rendement estimé : 5–7%/an .

Appartement 4 pièces – 105m²

📏 Superficie : 105 m²
🌿 Terrasse : 15 m²
🚗 Parkings : 2 places
🏠 Cave : 1 cave privative
💰 Coût de construction (2033) : 1 100 000 ILS
💵 Coût d’acquisition total (2024) : 1 800 000 ILS
📈 Prix en 2024 : 2 500 000–2 600 000 ILS
🎯 Rendement estimé : 6–8%/an.

Appartement 5 pièces – 120m²

📏 Superficie : 120 m²
🌿 Terrasse : 18 m²
🚗 Parkings : 2 places
🏠 Cave : 1 cave privative
💰 Coût de construction (2033) : 1 200 000 ILS
💵 Coût d’acquisition total (2024) : 2 000 000 ILS
📈 Prix en 2024 : 3 000 000 ILS
🎯 Rendement estimé : 7–9%/an.

Penthouse & rez de jardin – Sur demande

📏 Superficie : 150m²+ (terrasse panoramique).
🌿 Vue : 360° sur Hod Asharon et les collines.
🚗 Parkings : 2 places + garage.
💰 Coût estimé : 2 500 000–3 500 000 ILS (selon étage).
🎯 Rendement estimé : 8–10%/an.

ℹ️ Note : Les prix 2033 sont des estimations basées sur l’inflation immobilière moyenne en Israël (+6%/an). Les appartements seront livrés clés en main (finitions haut de gamme).

Pour qui est fait cet investissement ?

3 profils types

👨‍💼 Pour les jeunes investisseurs (25–40 ans)

Vous débutez dans l’immobilier et souhaitez constituer un patrimoine sans vous endetter. Les Jardins du Parc vous offrent :

💰 Un investissement accessible (à partir de 439 000 ILS).
📈 Une valorisation rapide (300% en 10 ans).
🏡 La possibilité de construire votre futur logement en 2033.
🔄 Flexibilité : Revendre votre droit avant construction si besoin.

👵 Pour les investisseurs expérimentés (40–60 ans)

Vous avez déjà un patrimoine mais souhaitez le diversifier avec un placement sécurisé et rentable. Les Jardins du Parc vous permettent :

📊 Un rendement supérieur aux livrets (5–9%/an).
⚖️ Une fiscalité avantageuse (6% de taxe vs 17% pour un appartement).
🏛️ Un actif tangible qui se transmet à vos enfants.
🛡️ Zéro stress : Pas de gestion locative, pas de syndic.

👴 Pour les retraités (60+ ans)

Vous cherchez un placement sans risque et sans gestion pour sécuriser votre retraite. Les Jardins du Parc offrent :

💎 Un actif qui prend de la valeur sans effort.
📅 Une échéance lointaine (2033) pour éviter les fluctuations du marché.
👨‍👩‍👧‍👦 Un héritage solide pour vos petits-enfants.
🔒 Une sécurité juridique (terrain enregistré à votre nom).

🛡️ Pourquoi choisir Pina Tova pour votre investissement à Kfar Yona ?

🤝 300 partenaires financiers – Sécurité collective

Nous regroupons 300 investisseurs pour :

📉 Répartir les risques (pas de dépendance à un seul promoteur).
💰 Négocier les meilleurs prix (achat groupé = économies).
🔄 Flexibilité : Vous pouvez revendre votre droit à tout moment.

📊 Chiffre clé : Notre groupe a déjà réalisé 12 projets similaires en Israël, avec un taux de satisfaction de 98%.

👨‍💼 Une équipe d’experts transparente et efficace

Notre équipe est composée de :

📋 Avocats israéliens : Gestion des comptes séquestres et enregistrement des terrains.
🏗️ Promoteurs partenaires : Suivi de la construction jusqu’à la livraison.
📊 Experts fiscaux : Optimisation de votre fiscalité (TVA, taxe d’acquisition).
🌍 Conseillers multilingues : Français, hébreu, anglais.

💡 Garantie : Nous vous accompagnons de A à Z, sans frais cachés.

🏆 Une réputation solide depuis 2010

Pina Tova existe depuis 15 ans et a aidé plus de 5 000 investisseurs à réaliser des placements immobiliers rentables en Israël.

Pina tova israel

Notre prestation englobe un soutien intégral et total – depuis la phase où vous envisagez le premier pas jusqu’à l’instant où votre investissement se transforme en une source de profit notable.

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