HERTZILYA LE TRIANGLE D’OR
Terrain privé au cœur du corridor High-Tech Herzliya-Ra’anana
Investissez aujourd’hui dans le futur résidentiel d’Herzliya.
Ne manquez pas la chance de vous procurer une parcelle privée au cœur du secteur résidentiel le plus stratégique d’Israël.
LE PROJET :
Pina Tova en partenariat avec Arbel investments.
À seulement quelques minutes de Tel Aviv, au croisement de la zone High-Tech et de l’université Reichman (IDC), Pina Tova vous ouvre l’accès à un terrain privé et enregistré au Tabou — le titre de propriété le plus sûr et le plus recherché d’Israël.
Un projet TAM »L 3006 : « plan préférentiel pour le logement ».
✅ Prix d’entrée sous le marché : 11 800 ₪/m² contre 45 000 à 65 000 ₪/m² pour le neuf dans le secteur.
✅ Pas d’achat intermédiaire — Taxe d’acquisition 6%
✅ Paiement échelonné, fonds sécurisés en compte séquestre d’avocat
✅ Garantie bancaire à 100% (loi israélienne de 1974)
Un projet porté par l’État (Vatmal) pour une livraison garantie, dans une zone en pleine expansion urbaine, à proximité directe des autoroutes 2, 5 et 531 et de la gare de train.
2700
Dounams constructible
15 500
Unités de Logements résidentielles prévues
500 K m2
Ecoles, Commerces & Emplois
5,5 Md ₪
Budget d’infrastructures
A NOTRE AVANTAGE
+20 ans d’expérience
Plus de 10 ans d’activitée et 20 ans d’expertise dans l’identification de terrains en Israël.
Terrains privés
Spécialistes des transactions sur terrains privés — constructibles et en processus d’affectation.
Prix en dessous du marché
Nous identifions des transactions à des prix attractifs, en dessous des prix du marché.
Partenaire unique
Seule société à s’engager sur le prix le plus bas, avec un service personnalisé jusqu’à la remise des clés ou la revente anticipée.
Arbel investissement est aussi associé du projet puisque que nous nous portons aussi acheteur de plusieurs parcelles
Un emplacement d’exception
• Situé au croisement de la zone high-tech et de l’Université Reichman (IDC)
• Entre Herzliya et Ra’anana, au coeur du corridor technologique
• Accès direct aux autoroutes 2 et 5,ainsi que la 531.
Gare de train à proximité
• Zone en pleine expansion urbaine,
ACHAT DE TERRAIN PRIVÉ
POURQUOI UN TERRAIN PRIVÉ
Zone de dévellopement 3006 en partenariat avec l’état
- Vous devenez propriétaire du sol (titre de propriété enregistré au Tabou)
- Pas de bail emphytéotique ni de redevance à l’État (contrairement au Minhal)
- Liberté totale de revente, transmission ou construction
- Valeur patrimoniale maximale : le foncier privé est le plus rare en Israël
PRIX DU MARCHÉ ACTUEL (ZONE HERZLIYA-RA’ANANA)
- Prix moyen au m. (neuf) : 45 000 – 65 000 ILS/m.
- Appartement 4 pièces (100m.) : 4,5 à 6,5 millions ILS
- Hausse annuelle moyenne : +6 à +8% dans le corridor high-tech
- Notre projet : prix d’entrée compétitif avec plus-value estimée de +25 à +40% à la livraison grâce à l’achat au stade : » droit sur un terrain »
Droit sur un appartement de 5 pièces
Une acquisition pensée pour les investisseurs privé, une facon douce d’aquérir votre logement en israel
805 000 ₪
125 000 ₪
A la signature.
Inscription immediate de la parcelle au nom de l’aquereur au cadastre israelien
Tous les versements sont effectuer sur un compte sequestre d’avocat
SÉCURITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT
Votre investissement est protégé a chaque étape
LE TABOU (Registre Foncier Israelien)
Equivalent du cadastre francais. L’inscription au Tabou certifie que vous etes le proprietaire legal et exclusif du terrain. Ce titre est inattaquable et reconnu internationalement.
Ref : Loi fonciere israelienne (Land Law, 1969) – gov.il/en/departments/land_registration
GARANTIE BANCAIRE (Arvout Bank)
Conformement a la loi sur la vente d’appartements (Assurance des investissements, 1974), chaque versement est couvert par une garantie bancaire.
Ref : Sale Law (Assurance of Investments of Acquiring Persons), 1974
AVOCATS SPECIALISES BILINGUES (Francais / Hebreu)
Tout le processus est encadre par des avocats membres du Barreau israelien, specialistes du droit immobilier. Ils verifient chaque document, enregistrent les actes au Tabou et securisent la transaction.
Ref : Israel Bar Association – israelbar.org.il
TRANSPARENCE TOTALE
Chaque versement est tracable via un compte sequestre (Escrow). Vous recevez un suivi regulier + acces aux documents legaux a tout moment.
Processus d’Acquisition
Un parcours simple et sécurisé
De la première prise de contact jusqu’à l’enregistrement au Tabou, chaque étape est encadrée par nos avocats spécialisés. Vous bénéficiez d’une visibilité totale et d’une protection juridique complète.
- Acompte initial : 20% à la signature du contrat
- Paiements échelonnés liés à l’avancement des travaux
- Livraison estimée : 36 à 48 mois
- Possibilité de revente du terrain avant livraison avec plus-value
- Accompagnement personnalisé en français à chaque étape